Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bestlage unweit des 1. Bezirks bietet alles, was man sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen mit urbanem Flair wünscht. Das moderne Penthouse befindet sich in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau vis-à-vis der U1-Station Nestroyplatz.
Die Wohnfläche von 118 m2 wird durch eine 10 m2 große Terrasse ergänzt. Das Penthouse ist zweigeschossig, wobei sich die Haupträume auf einer Ebene befinden: 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und 2 Bäder sind auf der unteren, der Entertainmentbereich bzw. das Wohnzimmer und die Terrasse befinden sich auf der oberen Ebene.
Raumaufteilung:
1.Ebene:
2. Ebene:
- Geräumiges Wohnzimmer - Süd/Ost Ausrichtung
- Terrasse - Nord/West Ausrichtung
Highlihts:
- ca 10 m2 Terrasse Richtung Innenhof
- Klimaanlage
- Innenjalousien
- schöne, neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Vollmöbliert
- Sicherheitseingangstüre
- Lift (für eine Person)
Kosten:
- Mietpreis: € 2.997
- Kaution: € 9.000
- Strom und Heizung, Internet etc.- sind nach Verbrauch zu bezahlen
- Garagenplatze zur Miete in der Nähe (extra) möglich
Vertragsbedienungen:
- Befristung: 3 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
Verfügbarkeit:
- Bezug: Ab sofort
- Besichtigung: Jederzeit auch am Wochenende
Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 507 87 78 oder per E-Mail ok@naiad.immo
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
The broker declares that – contrary to the common practice of dual brokerage in the real estate industry – they only work for the landlord.
