ERSTBEZUG im Cottageviertel: Großzügiges ruhiges Apartment in exklusivem kleinen Neubau - 2 Zimmer + Balkon

1180 Wien,Währing

Beschreibung

Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Kombination aus idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und Stadtnähe macht diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.


Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet modernes Wohnen.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räume, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und Deckenkühlung für die wärmeren Jahreszeiten. Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in die gemütliche Wohnung. Hier finden Sie eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum.

Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Informationen zu diesem Projekt zukommen zu lassen.

Kontaktieren Sie uns:

Telefon: +43 660 8807078

E-Mail: og@naiad.immo  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitskamera
  • Kühlung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Baugenehmigung
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 25.08.2030

Lageplan

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Short-term rental: High-quality apartment in an old building on Schellinggasse, 1010 Vienna

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