Эксклюзивная вилла с сауной, винным погребом и бильярдной в престижном районе Döbling
Описание
Жильё с высоким качеством отделки и приватной атмосферой.
Объект недвижимости предлагает просторную гостиную и столовую с прямым доступом к ухоженному саду с прудом и современной системой орошения. Большие окна обеспечивают светлые, залитые солнцем комнаты и приятное ощущение уюта.
Дом имеет до четырёх спален или, альтернативно, три спальни и отдельную рабочую зону. В подвале расположен отдельный участок, идеально подходящий как квартира для прислуги или персонала.
Особые особенности виллы включают частный спа-район с сауной, элегантный винный погреб и просторную комнату для отдыха и бильярда.
Всего имеется четыре элегантных ванных комнаты. Гараж и дополнительное парковочное место прямо перед домом дополняют это особое предложение. Другие парковочные места доступны по улице.
Просторный общий сад с детской площадкой может использоваться совместно с соседним участком.
Основные преимущества
- Эксклюзивный жилой район в 19-м районе
- Тихий зеленый район с видом на Вену
- 4 спальни или 3 спальни + рабочая зона
- Отдельная квартира для прислуги / зона для персонала
- 4 элегантных ванных
- Зона спа с сауной
- Стильный винный погреб
- Бильярдная и зона отдыха
- Вся мебель уже есть и можно сразу въезжать
- Прекрасный сад с прудом
- Современная система орошения
- Гараж + дополнительная парковка перед домом
- Общий сад с детской площадкой
- Идеальное сообщение с U4 Хайлигенштадт и U6 Нусдёрфер Штрассе
Это исключительное жильё идеально подходит для семей, дипломатов или международных арендаторов, ищущих элитную жизнь в одном из самых престижных районов Вены.
Вблизи расположены некоторые из самых престижных школ Вены:
- American International School Vienna – одна из самых известных международных школ Австрии с программой IB
- MERIDIAN Private Volksschule Grinzing – двуязычная частная школа с уклоном в немецкий и английский языки
- Institut Neulandschulen Grinzing – популярное частное учебное заведение в зелени
- Гимназия Maria Regina – традиционная частная гимназия в Döbling
- Lycée Français de Vienne – известная французская международная школа
Для международных семей этот район считается одним из самых востребованных мест для проживания в Вене.
Отдых и качество жизни
Всего в нескольких минутах расположены:
- Bellevuewiese с потрясающим видом на Вену
- Kahlenberg и Cobenzl
- множество пешеходных и прогулочных маршрутов по Венскому лесу
- эксклюзивные спортивные и развлекательные возможности
- традиционные венские хойриги, такие как Grinzing и Neustift am Walde
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Bанная
- Grillstelle
- Weinkeller
- Ванная комната с окном
- Встроенная кухня
- Гараж
- Гостевой туалет
- Душ
- Паркет
- Плитка
- Центральное отопление
- использование Сад
- кондиционер
- оздоровительный центр
- сауна
Энергетический сертификат
- HWB 91.9 kWh/m2a
- fGEE 1,66
- действителен до 20 мая 2035 г.
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Аренда 11 000,00 €
- Площадь ок. 400 m2
- Комнаты 5
Информация о цене
| Общая аренда: | 11 000,00 € |
| Аренда: | 11 000,00 € |
| Общая ежемесячная нагрузка: | 11 000,00 € |
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 8035/170
- Комнаты 5
- Метод поиска Аренда
- Тип недвижимости Дом
- Аренда 11 000,00 €
- Примечание Жилая
- Площадь ок. 400 m2
- Жилая площадь ок. 400 m2
- Площадь участка ок. 538 m2
- Ванные комнаты 5
- Туалеты 4
- Парковочных мест 2
- Садовые участки 2
- гараж 1
- Кладовые 1
- HWB 91.9 kWh/m2a
- fGEE 1,66
- действителен до 20 мая 2035 г.
- Год строительства 2001
- Последнее обновление 2025
- Заселение возможно ab sofort
- Максимальный срок аренды 5 Jahre
Свяжитесь с нами
Отправить запрос
Резиденции Каасграбен
- 1190 Wien
- Комнаты 4
- Площадь ок. 110 m2
- Цена покупки 1 200 000,00 €
Роскошная городская квартира в отличном месте с высококачественной отделкой и балконом.
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Комнаты 3
- Площадь ок. 142,67 m2
- Цена покупки auf Anfrage
Роскошная и просторная городская квартира в отличном месте
- 1010 Wien,Innere Stadt
- Комнаты 3
- Площадь ок. 142,67 m2
- Аренда 4 199,80 €