Описание
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА ОТ АРХИТЕКТА ЛЮДВИГА BAУМАННА В ИДЕАЛЬНОМ ТИХОМ МЕСТЕ
На продажу предлагается необычная южная вилла в стиле модерн в биосферном парке Винервалд – стильно отреставрирована, впечатляюще сохранилась и в такой форме практически не встречается. Владение объединяет историческую архитектуру, высококачественный материал и современное жилье высочайшего уровня, расположено на участке площадью 1759 м².
БОЛЕЕ 300 М² ЖИЛОЙ ПЛОЩИ И 180 М² ПОТЕНЦИАЛА РАЗВИТИЯ
Дом включает 7 комнат и более 300 м² жилой площади, а также полностью подземный этаж. Дополнительно светлый мансардный этаж с выходом на балкон предлагает огромный потенциал для расширения жилой площади примерно на 180 м².
СОЛНЕЧНАЯ ТЕРРАСА С ВИДОМ НА ГОРЫ И МИР ИЗ ВЛАСТИ УТРА
С первого этажа есть выход на 2 террасы площадью около 100 м² и 12 м² с захватывающим видом на природу – абсолютная тишина и максимальная приватность гарантированы.
ИСТОРИЧЕСКИЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ КОНСТРУКТИВ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Вилла была полностью отреставрирована около 20 лет назад:
• Электрика, сантехника и системы отопления обновлены
• Газовая конденсационная система и тепловой насос
• Высококачеционная теплоизоляция
• 7 новых окон на крыше
• Массивные наружные стены из ручной кладки из кирпича и известняка
• Впечатляющие высоты потолков около 3,40 м
• Сигнализация
ГАРАЖИ, САУНА И БАССЕЙН
Кроме того, владение включает:
• около 100 м² гаража из железобетона
• около 50 м² наружного гаража
• сауна
• каминная комната
• подготовленный бассейн (10 x 5 м)
ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ УНИКАЛЬНОЙ АРХИТЕКТУРЫ
Это необычное владение с редкой ценностью – идеально для тех, кто ищет исторический характер, простор и природу в качестве среды для жизни.
Расположение / общественный транспорт:
Владение расположено в живописной долине Триестингта, предлагая отличное сочетание тихого места для проживания и развитой инфраструктуры. Магазины, врачи, школы и детские сады находятся прямо в поселке. Знаковый городской театр Берндорф и множество возможностей для отдыха обеспечивают высокое качество жизни.
Автошоссе A2, съезд Лёберсдорф, в 10 км.
Триестингтальская железная дорога соединяет Берндорф с Лёберсдорфом, откуда есть прямые соединения до Вены — главного вокзала и Вены Мейдлинг.
Местные автобусные линии 313, 314 и 315 регулярно связывают Берндорф с Бад-Вёслау, Лёберсдорфом, Баденом и Пиестингом.
Пожалуйста, обратите внимание, что из-за требований о подтверждении личности мы можем обрабатывать запросы только при полном указании адреса собственника.
Допускаются ошибки и изменения!
