Prachtvolle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einer Etage und Balkon zum ruhigen Innenhof.
Highlights auf einen Blick
- Großzügige Raumhöhe von ca. 4,2 m, edle Stuckverarbeitung, Flügeltüren und feine Seidentapeten in vielen Räumen
- Offener Eingangsbereich gliedert die Wohnung elegant in repräsentativen und privaten Bereich
- Großzügiger Salon mit Marmorkamin – ideal zum Wohnen, Koordinieren von Gästen und Repräsentieren
- Geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, dezent im Nebenzimmer platziert
- Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett (perfekt als Ankleide, Homeoffice oder kleines Kinderzimmer)
- Exklusives Badezimmer in Marmor mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Fenster und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Stauraum, Waschmaschine, Kasten und Bügelstation; zusätzlich separates Gäste-WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof – perfekte Rückzugsfläche im urbanen Umfeld
Raumaufteilung
- Großes, repräsentatives Vorzimmer
- Salon/Wohnzimmer mit Marmorkamin
- Küche mit zwei Zugängen (funktionale Trennung, gut erreichbar vom Wohn- und Schlafbereich)
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Angrenzendes Kabinett (Ankleide / Homeoffice)
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
- Balkon zum Innenhof
Ausstattung & Highlights
- Raumhöhe ca. 4,2 m
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Edle Seidentapeten in nahezu allen Räumen
- BUS-System & Alarmanlage für mehr Sicherheit
- Parkett- und Marmorböden
- Historistische Fassade, herrschaftliches Entrée mit Freitreppe
- Lift mit barrierefreiem Zugang
- Eigenes Fitnessstudio (gegen Entgelt)
- Digital Concierge System im Foyer für Service & Informationen
Verfügbarkeit und Mietoptionen
- Die Wohnung ist ab sofort unmöbliert verfügbar.
- Vollmöbliert verfügbar: Mietoptionen ab 6.000 € pro Monat, sowohl langfristig als auch kurzfristig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
