Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Achau bei Wien
In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Entwickler hochinteressant.
Die Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Lage & Infrastruktur
Infrastruktur & Umgebung:
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Wien in ca. 15–20 Minuten erreichbar
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Nahversorger, Apotheke, Gastronomie in der Umgebung
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Kindergarten & Volksschule Achau vor Ort
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Weiterführende Schulen in Mödling und Biedermannsdorf
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Zahlreiche Radwege, Spazierwege, Felder und ein Bach in unmittelbarer Nähe
Die Lage ist insgesamt ruhig, lediglich westlich verläuft die B16, die für eine sehr bequeme Verkehrsanbindung sorgt.
Grundstücksdaten
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Gesamtfläche: 1.190 m²
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Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%)
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Bauklasse: I + II
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Bauweise: O – offen
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Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
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Topografie: rechteckig, komplett eben
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Ausrichtung: nordwestlich
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Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt
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Bebauungsplan vorhanden
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Grundstück sofort verfügbar
Diese Parameter ermöglichen eine flexible Bebauung und schaffen ausgezeichnete Voraussetzungen für individuelle Projekte.
Erschließung & Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist nicht an Wasser, Kanal und Strom erschlossen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich – ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen den Bebauungsplan, Pläne zur Widmungsaufteilung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – das Grundstück ist sofort verfügbar.
🎤 Beratung möglich auf Deutsch, Englisch und Arabisch
Ihr Ansprechpartner
Sajid Aladam
📞 0681 20537855
📧 sa@moo-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
